融创7 02亿竞得乌鲁木齐苏州路宅地楼面价约4510元/㎡

2023-10-02 08:26:02 来源:搜狐

最近是乌鲁木齐拍地热潮，各家房企开始疯狂攻城略地。融创、乌鲁木齐城建两家拿地苏州路、二环路地块。具体情况为：

根据乌鲁木齐市自然资源局公告，10月30日，融创以总价7.02亿元竞得高新区（新市区）苏州路以南2019-C-181-1、2019-C-181-2地块。

2019-C-181-1地块出让面积33112㎡，容积率2.35，成交价3.51亿元，楼面价4510.8元/㎡；2019-C-181-2地块出让面积43220㎡，容积率1.8，成交价3.51亿元，楼面价4511.8元/㎡。两宗地块均为城镇住宅用地、其他商服用地。

地块位于苏州路以南，紧邻河滩快速路，中海紫云阁、百商欧风花都、佳雨悦城、鲤鱼山御苑广场等项目目前都是在售状态。周边配套相对完善，各种高端休闲配套，未来前景看好。商业配套有友好汽车城、百商广场、长春路友好商场、广汇美居物流园等等。

乌鲁木齐城建以总价18.8亿元竞得米东区七宗城镇住宅用地、其他商服用地。

2020-其中，2017-C-153地块，出让面积67242㎡，容积率3.2，成交价4.09亿元，楼面价1900.78元/㎡；2013-C-168-5地块出让面积21557㎡，容积率2.4，成交价0.99亿元，楼面价1913.53元/㎡；

2013-C-168-7地块，出让面积20471㎡，容积率2.4，成交价0.94亿元，楼面价1913.27元/㎡；2019-C-185-1地块，出让面积99333㎡，容积率2.5，成交价4.72亿元，楼面价1900.67元/㎡；2019-C-185-2地块，出让面积78170㎡，容积率2.5，成交价3.72亿元，楼面价1903.54元/㎡；2019-C-185-3地块，出让面积59129㎡，容积率2.5，成交价2.81亿元，楼面价1900.92元/㎡；2019-C-185-4地块，出让面积36516㎡，容积率2.2，成交价1.53亿元，楼面价1904.52元/㎡；地块均为城镇住宅用地、其他商服用地。

另外，新疆石湾房地产开发有限公司1.88亿元取得高新区（新市区）天津路以东地块，楼面价4140.23元/㎡；新疆博瑞盛达房地产开发有限公司以4.3亿元取得经开区（头区）二期嵩山街以南地块，楼面价3206.01元/㎡；新疆宏泰建工集团房地产开发有限公司以1.24亿元取得米东区皇渠路以东地块，楼面价1887.31元/㎡。

延期至10月28日成交的两宗水区地块，一宗流拍，一宗被新疆君瑞新城房地产开发有限公司竞得。

新疆君瑞新城房地产开发有限公司以4.56亿元竞得水区河马泉片区华瑞街以南地块，出让面积67492㎡，容积率2.5，楼面价2702.54元/平米。

河马泉片区是今年乌鲁木齐“当红炸子鸡”，目前已有乌房·紫云台、乌房·君瑞棠府、新开·昆仑域天赐学府三大项目在售或认筹，未来河马泉新区将建设成为乌鲁木齐市现代化国际城市的示范区，定位为城市发展中心、休闲文旅中心、人文教育中心、创新智慧中心、养生居住中心五大中心。

新疆君瑞新城房地产开发有限公司目前在售项目为16万方乌房·君瑞棠府，涵盖155㎡别墅、约101-139㎡高层、40-68㎡公寓。